Nerede yaşayacağınızı seçmek çok büyük bir karar. Eve sahip olmak ve ev kiralamak seçmesi kolay olmayan bir karar.
Ev sahibi olmak isteyen birçok kişi var. Ancak ev sahibi mi yoksa kiracı mı olmanın daha avantajlı olduğu konusu hala tartışma konusu. Satın alacağınız ya da kiralayacağınız evi seçerken, kişisel tercihinizi ve hedeflerinizi belirlemeniz gerekir. Kiracı olmanın ya da ev sahibi olmanın bazı artıları ve eksileri var. Peki artıları ve eksileri neler hadi bakalım.
Maliyet
İlk olarak ev satın almanın maliyetini inceleyim. Depozito, yasal ücret ve noter ücreti gibi birçok peşin maliyeti bulunuyor. Tüm bunları hallettiğiniz zaman ipotek faizi ve emlak komisyonu gibi birçok parayı da göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca kiracının aksine su, ısıtma ve elektrik gibi ek maliyetleri de bu maliyetlere ekleyin. Eğer modern ve yeni bir ev satın almadıysanız onarım ve bakım masrafları da olacaktır. Yasal olmasa da konut sigortası da yaptırmanız gerekir.
Kiracı olacaksanız peşin maliyetle biraz daha azdır. Başvuru ücreti, aidat, depozito ve ayın kirası gibi basit maliyetleri ödemeniz yeterli. Kamu hizmetleri ve bakım haricinde brüt kira ödemesi yapmanız gerekir. Kira bedeline hepsi eklenerek net kira bedeli istenir. Maliyeti daha düşük olsa da kiracı olmak uzun vadede sıkıntı yaşatır.
Ev Sahibi Olmanın Artıları Ve Eksileri
Ev sahibi olmanın birçok avantajı bulunuyor. Uzun yıllar boyunca bir bölgede yaşamanız size istikrar hissi verir. Ayrıca evinizi dilediğiniz gibi değiştirebilirsiniz. Ev sahibi olmanız size vergi indiriminden yararlanmanızı sağlar.
Ev sahibi olmanın avantajı olduğu gibi bazı dezavantajı da var. Evin sahibi olduğunuz için ödeyeceğiniz ipotek kiralama maliyetinden daha pahalı olabilir. Ayrıca ev size ait olduğu için tüm bakım ve onarımlar size aittir. Emlak piyasası dalgalı olduğu için mülk değerinde artış ve azalma gibi risk değeri bulunur.
Kıracı Olmanın Avantajları Ve Eksileri
Ev sahibi olduğunuzda nasıl evin artıları ve eksileri varsa kiracı için de bu durum geçerlidir. Kiracılık size esneklik ve dilediğiniz yere geçme özgürlüğü sunar. Kira sözleşmesiniz bittiği zaman başka bir bölgeye taşınabilirsiniz. Ev bakım ve onarımını üstlenmek zorunda kalmazsınız.
Kiracı olmanın da bazı dezavantajları var. Belirli ev kısıtlamalarına tabi olursunuz. Kira fiyatı ise öngörülemez bir maliyeti var. Bir ay boyunca 2000 TL’de bir evde kalıyorsanız bir ay sonra 5000 TL kira ödemek zorunda kalabilirsiniz. Aynı zamanda sahibin onayı olmadan yenileme ve bakım yapamazsınız.
Her iki durumunda artıları ve eksileri var. Bu yüzden ev satın almadan önce ya da kiraya çıkmadan önce uzun vadedeki hedeflerinizi ele almanız lazım. Bir ev sahibi olmayı göz önüne alabilir misiniz? Aynı evde ve bölgede uzun yıllar yaşayabilir misiniz? Yuva kurmayı düşünüyor musunuz? Tüm bu soruların artılarını ve eksilerini iyice düşünün. Uzun vadede sizin için en iyi olanı tercih edin.