Ev sahibinin kiracıyı çıkartabilmesi için haklı gerekçeler sunması gerekir. Ev sahipleri, sözleşme devam ettiği sürece kiracıyı evden atma hakkına sahip değildir. Haklı gerekçeler ile kiracıya ihtarname çekilebilir. Bir yılda iki adet ihtarname alan kiracı için ise tahliye kararı çıkartmak mümkündür.
Kiracıyı evden çıkarmak için ev sahibinin sunabileceği gerekçelerden bazıları ise şu şekildedir;
- Gayrimenkul içerisinde yapılan tadilat
- Ev sahibinin eve ihtiyaç duyması
- Ev sahibinin değişmesi
Ev Sahibi Kendi Evine Taşınmak İçin Kiracısını Çıkarabilir Mi?
Kısayol
Ev sahibi kendi evine taşınmak için kiracısını çıkarabilir. Kiracılık hukuku tarafından düzenlenen Borçlar Kanunu içerisinde yazanlara göre, ev sahibi kendisi ve yakınları için evi kullanmak zorunda ise kiracısını çıkarabiliyor. Ancak bunun için belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda süreyi bildirmesi gerekiyor.
Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarma Süresi
Ev sahibi kiracıyı evden çıkarma süresi, kiracının kontratının bitmesine 15 gün kaldığı zaman evi boşaltacağının bildirilmesi ile ortaya çıkar. Bu aşamadan sonra ise kiracının gayrimenkul sahibi tarafından belirlenmiş olan ev boşaltma tarihine uyması gerekir.
Kira sözleşmeleri her yıl yenileniyor ve her bir sözleşmenin süresi genel olarak bir yıl olarak belirlenmiştir.
Kira Sözleşmesi Yok Ev Sahibi Evden Çıkarabilir Mi?
Kira sözleşmesi yok ise ev sahibi evden çıkarabilir. Ancak bu durumda da mülk sahibinin bir gerekçesinin olması gerekiyor. Bunun nedeni ise kira sözleşmesi bulunmayan, yani sözlü olarak yapılan kira sözleşmelerinde de Borçlar Kanunu’nun esas alınmasıdır.
Borçlar Kanunun esas alındığında kiracı kira bedelini ödemediği zaman tahliye edildiği gibi sözleşmesi olamayan kiracı da aynı şekilde tahliye edilebiliyor. Bu nedenle kişinin kira sözleşmesinin bulunması büyük önem taşıyor. Aynı zamanda kiracının evden ne zaman çıkacağını da konuşması ve sözleşmeye bu durumu yazdırması kiracıyı garantiye alıyor.
Kontratı Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kontratı olmayan kiracı yasal yollara başvurularak evden çıkarılabilir.
Ev Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?
Ev tahliye davası yaklaşık olarak 3 ay ile 1.5 yıl arasında değişiklik gösteriyor.
Evden Çıkmayan Kiracıya Ne Yapabilirim?
Kiracı evden çıkmıyorsa ifa davası açmanız gerekir.
Ev Sahibi Kiracıyı Nasıl Çıkarabilir