Ev sahibi kiracıyı nasıl çıkarabilir hakkında detaylı bilgilendiriyoruz. Ev sahibi kendim oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi ve yeni ev aldım kiracı çıkmıyor işte detaylar.
Ev sahibi olmayan birçok kişi ev kiralamak istemektedir. Ev sahibi ile kiracı arasında birçok sebepten dolayı anlaşmazlıklar yaşanmaktadır. Kira ücreti konusunda, aidat veya tadilat masraflarından dolayı anlaşmazlık çıkabilir.
Son zamanlarda birçok kişi bazı nedenlerden dolayı evlerinden çıkartılmaktadır. Peki öne sürülen bahanelerin ve gerekçelerin bir hükmü var mı gelin birlikte bakalım. Kiracı yasak olarak hakkını arayabilmektedir. Ev sahibi kiracıyı evden çıkartmak için bazı haklı sebeplere sahip olması gerekmektedir. Ev sahibinin haklı bir nedeni yoksa kiracıyı evden çıkartamaz. Bu sebepleri sizler için yazımızda derledik.
Boş Kira Kontratı Örneği PDF İndir
Ev Sahibi Kendim Oturacağım Diye Kiracıyı Çıkarabilir Mi
Son zamanlarda enflasyonun etkisiyle eski kiracısını bir neden göstermeden çıkartıp yeni kiracıya yüksek kira ücreti ile anlaşma sağlayan ev sahiplerinin sayısı giderek artmaktadır. Ev sahibi bazı haklara sahip olsa da kiracı olan kişinin de hakları vardır. Ev sahibi kendim oturacağım veya oğlum oturacak nedeni ile kiracısını evden çıkartma hakkına sahiptir. Ancak bu bahaneyle kiracısını evden çıkartıp kendi oturmak yerine başkasına ev kiralanıyorsa eski kiracı tazminat davası açabilmektedir. En az 3 yıl boyunca ev başkasına kiralanması yasaktır.
- Borçlar Kanuna göre ev sahibi eşi, altsoyu kısaca bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut kullanma zorunluluğu varsa kiracıyı çıkartma hakkına sahiptir. Bu durum süreli sözleşmelerin sonunda gerçekleşebilir. 1 ay tahliye bildirimi ya da dava açılması halinde sözleşme bitmeden çıkartabilir.
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi
Kiraya taşınmadan önce ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi gerçekleşir. 1 yıllık kira sözleşmesinin ardından ev sahibinin kiracıyı çıkartması için bazı durumların oluşması gerekmektedir. Süre bitimine dayalı olarak kiracının çıkartılması mümkün olmamaktadır. Kiracının çıkması için şu durumların oluşması gerekir;
- Kira sözleşmesinin ardından kiracıdan tahliye taahhütname alınmışsa kiracı çıkartılabilmektedir. Tahliye taahhütnamesi içerisinde kiracının çıkacağı net bir tarihin yer alması gerekmektedir.
- Kira sözleşmesi 10 defa yenilenmişse ev sahibi kira sözleşmesini sona erdirme hakkına sahiptir.
- Ev sahibi evde oturması gerekiyorsa kiracıyı çıkarma hakkına sahiptir.
- Evde tadilat yapılması gerekiyorsa sözleşme sona erdirme şansına sahiptir.
- Evin satılma durumunun oluşması ve kiraca 1 ay önceden haber verilmesi durumunda kiracının sözleşmesi iptal edilebilir.
- Kira bedeli ödenmediği durumlarda kıracı çıkartılabilir.
Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Durumlarda Çıkarabilir
Ev sahibi istediği zaman istediği gibi kiracısını çıkartamaz. Kiracının evden çıkartılması için bazı şartların sağlanması gerekir. Ev sahibinin belirli ve haklı nedenleri varsa kiracı ile yapılan kira sözleşmesinin sonuna gelindiyse ev sahibi kiracısını çıkartabilir. Ev sahibi kiracıyı çıkartması için gerekli olan durumlar şu şekildedir;
- Kiracı ile gerçekleşen tahliye taahhüdünün sona ermesinden dolayı kiracı evden çıkartılabilir. Tahliye taahhüdünün içerisinde kiracının ne zaman çıkacağına dair net bir bilginin olması gerekir.
- Ev sahibi, eşi veya çocukları konutu kullanacaksa kira sözleşmesinden 1 ay öncesinde dava açabilir ve kiracıyı çıkartma hakkına sahiptir. Kiracı çıkartıldıktan sonra 3 yıl boyunca başka birine ev kiralanamaz.
- Ev sahibi, eşi ve çocukları evi iş için kullanacaksa kiracıyı çıkartma hakkına sahiptir.
- Evin tamir edilmesi, inşa imar gibi durumlarda kiracı çıkartılabilmektedir.
- Kira bedelinin düzenli ödenmemesi veya ödenmemesi durumunda kiracı evden çıkartılabilir.
- Kiracının aynı bölgede başka bir evi varsa ev sahibi kiracıyı çıkartma hakkına sahiptir.
Yeni Ev Aldım Kiracı Çıkmıyor
Ev alırken en çok merak edilen ve çok fazla sıkıntı yaşanan konulardan birisi yeni ev alındığında kiracının olmasıdır. Yeni bir ev almak herkesin hayalidir. Ev aldığınız zaman evin içerisinde kiracı varsa ve evi kullanmanız gerekiyorsa ne yapmanız gerekiyor? Yeni ev sahibi konutu devir aldıktan sonraki 1 ay içerisinde kiracıya bildirerek tahliye davası açabilmektedir. Dava sonunda kiracı evden çıkmakla yükümlüdür. Kiracının kira sözleşmesinin bitişi 6 aydan daha uzun bir süreyse 6 ay içerisinde evi boşaltması gerekmektedir.
Ev Sahibi Kiracıyı Ne Kadar Sürede Çıkarabilir
Ev sahibi gerekli sebeplerden dolayı kiracıyı evden çıkartabilir. Kiracının evden çıkartılması için önemli konulardan birisi kira sözleşmesidir. Kira sözleşmesi bitmesi durumunda bile bazı durumların olması halinde kiracı evden çıkartılmaktadır. Kiracının yeniden bir ev bulması ve taşınması için belirli bir süre tanınmalı ve bu konuda kiracı önceden bilgilendirilmelidir.
- Ev sahibi kiracıyı evden çıkartması için belirli bir süresi yoktur. Duruma göre bu süreler değişiklik göstermektedir.
Sahibinden 500 TL Kiralık Daire Ankara
Uludağ Kayak Kiralama Fiyatları
Merkez Bankası Yıl Sonu Dolar Tahmini