Parsel, imar ve tapu yasalarına göre sınırlandırılmış bir arazi parçasıdır. Bir parselin bir veya birden fazla sahibi olabilir. Sahipler kişi, kuruluş, devlet veya vakıf gibi farklı türden olabilir.
İçindekiler;
Parsel yasal zemin üzerinde İmar Yasasının 18. maddesinde tanımı yapılmış olup ayrılan toprak parçası anlamına gelir. Parselin sınırı bir harita üzerinde gösterilir ve söz konusu yer birden fazla kişiye ait olabilir. Mülkiyetlere bağlı olarak parsel numarası ve diğer bilgilerde Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) tarafından gerçekleştiriliyor. Dijital ortamlarda il, ilçe ve mahalle ile parsel numarası sorgulama imkanı da bu sayede alınabilen hizmetler arasında oluyor .
1 Parsel Kaç Dönüm?
Gayrimenkul sektöründe sık sık duyulan parsel kelimesi ile vatandaşlar arazinin büyüklüğü ile ilgili bilgi kirliliği içerisinde kendisini buluyor. Ancak parseller büyüklük değil aksine arazinin kendisine verilmiş olan bir numaradır. Bu sebeple parsel 200 metre karede olabilir 5.000 metre karede.
5 Parsel Ne Demek?
Parsel kelimesi sürekli kullanımda olunan ada ile karıştırılmaktadır. İmar Kanunu ve Yönetmeliğine göre sınırlandırılan bir arazi parçası olan parsellerin büyüklükleri de değişiklik göstermektedir. Bu anlamda sorgulanan 5 parsel aslında belli bir bölgedeki arazinin numarası olacaktır.
1 Parsel Ne Kadar?
Tapu Kadastro anlamında en çok sorulan sorulardan olan 1 parsel ne kadar burada bir dönümü, metrekareyi ifade etmez. Sadece numaradan ibarettir.
10 Parsel Ne Demek?
Arazi parçasına verilen numaradan yürüyerek 10 parsel ne demek sorusu da sorulmaktadır. Buradaki 10 rakamı sizin sorguladığınız arazinin bir veya birden fazla kişiye ait olabilecek numarasıdır.
Kat mülkiyeti nedir?
Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir binanın kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına mülkiyet hakkı tanıyan bir mülkiyet türüdür. Kat mülkiyeti, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenmiştir.
Kat mülkiyeti, bir binanın kat, daire, iş yeri, depo gibi bağımsız bölümlerinin, her birinin ayrı ayrı mülkiyet sahibi olmasını sağlar. Bu mülkiyet, bağımsız bölüm sahibinin, bağımsız bölümünün üzerinde kullanabileceği ve kullanamayacağı hususları da belirler.
Parsel Hesaplama ve Sorgulama
Parsel büyüklükle alakalı bir husus değildir. Burada belli bölgelerde verilen adalar üzerindeki numaralardan ibaret olan parselin sorgulanması mümkündür. Sorgulamada adres Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün parsel sorgu sayfasından yapılabilmektedir.
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ Adresine girişte şartları kabul ederek açılan sayfa üzerinden gerekli bilgileri doldurmanız halinde sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz. İdari olarak yapacağınız sorgulamada öncelikle ili, sonra ilçeyi ve mahalleyi seçmelisiniz. Parseli sorgulama da bir diğer önemli hususta ada numarasının bilinmesidir. Numarayı bilmediğiniz takdirde sorgulama yapmak mümkün olmuyor.
Daha fazla ilgili içerik;