Tapu masrafı, bir gayrimenkul alım satımı sırasında ödenmesi gereken harç ve ücretlerin genel adıdır. Tapu masrafları, tapu harcı, döner sermaye bedeli, harç ve vergi gibi farklı kalemlerden oluşmaktadır.
Tapu masrafı ne kadar konusu genel olarak işlem yaptırmak isteyen kişiler tarafından merak ediliyor. Buna göre tapu masrafının tüm gayrimenkuller için satış bedelinin %4’ü olarak hesaplandığını söylemek mümkündür. Bunun yanı sıra 2024 yılında 1.300 TL döner sermaye bedeli tahsil ediliyor.
Örnek 2 milyonluk evin tapu masrafı;
Gayrimenkulün Satış Değeri: 2.000.000,00 TL
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı (%2): 40.000,00 TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı (%2): 40.000,00 TL
Toplam Tapu Harcı (%4): 80.000,00 TL
Tapu Harcı Hesaplama
Kısayol
tapu harcı hesaplama yöntemi de yine oldukça merak ediliyor. Tapu harcı hesaplaması genelde tapu devir alacak kişileri ilgilendiriyor. Merak edenler için bu masrafın en kolay hesaplanma yöntemi ise şu şekildedir;
- Örnek vermek gerekirse, 1,000,000 TL bedelinde bir ev satmak istiyorsunuz.
- Bu evi satabilmek için, 1,000,000 TL* %4 = 40,000 TL olarak tapu harç bedeli çıkar.
- Bu bedel satıcı ve alıcı için yarı yarıya ödenir. Yani 20 bin satıcı, 20 bin alıcı öder.
Genel olarak işlemlerin böyle ilerlemesi sağlanıyor. Tapu harcını ekstra sizin hesaplamanıza aslında gerek kalmıyor. Çünkü tapu devir işlemleri sırasında tapu dairesi sizi bu tutar hakkında bilgilendiriyor. Belirtilen tutarları yatırmadığınız durumda devir işlemleri yapılamıyor.
Daha fazla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) içeriği;
- Tapu Çalışma Saatleri
- Tapu Randevusu Nasıl Alınır
- Hisseli Tarla Nasıl Satılır
- Masrafsız Tapu Devri Nasıl Olur
Aile İçi Tapu Devir Masrafları
Aile içi tapu devir masrafları, taşınmaz mallar için belirli evrakların toplanması ve masrafların ödenmesi gerekiyor. Bu masraflar hesaplanırken taşınmaz malın değeri üzerinden binde 20 olarak uygulama yapılması gerekiyor.
Arsa Tapu Masrafı Ne Kadar?
Arsa tapu masrafı ne kadar konusunda, taşınmaz mallar için binde 20 masraf ortaya çıkıyor. Ayrıca döner sermaye bedeli için 1.300 TL ödeniyor.
Hisseli Arsa Tapu Masrafı
Hisseli arsa tapu masrafı, satış bedeli üzerinden yüzde 16.5 olarak belirleniyor. Buna göre uygulama yapılarak kesintiler yapılıyor.
Tarla Tapu Masrafı Hesaplama
Tarla tapu masrafı hesaplama için, öncelikli olarak belgeleri almak gerekiyor. Bunun yanı sıra, döner sermaye bedeli ödenerek 1 2 gün içinde tapu alınması sağlanıyor.
Tapu İntikalinde Harç Ne Kadar?
Tapu intikalinde harç ne kadar sorusu sıklıkla soruluyor. Bu anlamda binde 20 oranında bir harç tahsilinin yapılması sağlanıyor diyebiliriz. Bu yüzde dilimi her yıl farklılık gösterebilir. O nedenle işlemlerden hemen önce mutlaka teyit etmenizi öneriyoruz.
Tapu Masrafı Rayiç Bedelin Yüzde Kaçı?
Tapu masrafı rayiç bedelin yüzde kaçı sorusuna merak ediliyor. Bu oranın hissenin %4’ü olduğunu söylemek mümkün hale geliyor. Tapu çeşitleri ve masraf hesaplamaları konusunda sıkça araştırdığınız sorularınız yanıtlarına yer verdik. Tüm bunların akabinde konuya dair aklınıza takılan farklı sorular olabilir. Sorularınızı ve görüşlerinizi yorum alanında belirtebilirsiniz. Tamamını dikkate alıyor ve en kısa süre içerisinde geri bildirimde bulunuyoruz.